初めてのアパート暮らし
私が始めてアパートに住んだのは大学を卒業後、就職してからでした。就職してすぐは社員寮に入っていましたが、窮屈になって出ることにしたのです。先輩から聞いた評判の良い不動産に行き、いくつか条件を出して、すぐに物件が決まりました。そこは閑静な住宅街で、歩いてすぐのところにショッピングモールがあり、駅からはタクシーでワンメーターというとても良い場所でした。会社からは少し離れていましたが、車通勤だったのでさ
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アパートとマンションの違い
賃貸物件にはアパートとマンションがありますが、その違いを皆さんはご存知ですか？実はこの二つには明確な違いは無いと言われています。印象としてアパートはより庶民向けで、マンションは少し豪華な感じがします。ただこれはあくまでも印象の違いなので、受け手によって変わって来ます。家賃もマンションの方が高い場合が多いですが、アパートでも家賃がマンション並みの物件はいくらでもあります。強いて違いを挙げるとすれば構
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バスルームは入浴を楽しむだけの場所ではない
バスルームは入浴を楽しむだけの場所ではなく、頻繁に掃除をしなければならない場所でもある。浴槽があまり深いと、掃除のたびに床に這いつくばらなければならず、たいへんな負担となる。下手をすれば、頭から浴槽に転落することもある。四十センチ程度の高さの縁があって手でつかまり、胸を支えられるほうが安全だ。転倒や転落を予防するためには、手すりのデザインと取り付け場所が重要である。あまり手すりが多すぎてもよくない
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情報誌の情報って古いの？
情報誌は、部屋そのものを探すというよりも不動産屋を探すためのものといいましたが、これにはもうひとつ理由があります。よく皆さんも「情報誌に載ってる情報はちょっと古い」ということを聞いたことがあると思います。まあ古いといっても半年前とか１ヵ月前のものなんかじゃありません。それは、情報誌にもきちんと書いてありますが、情報誌に掲載されている情報は、だいたい一週間くらい前の情報なんです。情報誌が発売されてす
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「よい家」を建てるのはむずかしい
自分たちの家族にとって本当に「よい家」をどのように獲得するのかは、とてもむずかしい問題です。一般的に、人はそう何度も家を購入するわけではありません。「家は三度建てなければよいものが建たない」というのは一面で正しいでしょうが、家を建てるプロとしては、そんな無茶苦茶なことをお客様に押しつけることはできません。ただし、お医者さんが病人の問題をすべて解決できるわけではないように、家を建てるプロも、手がけた
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キッチンはシンプルなＩ型がお薦め
最近のキッチンは、住戸の専有面積に応じていろいろな型が登場しています。私がお薦めするのは最もポピュラーでシンプルなＩ型。広い住戸なら、Ｌ字型、コの字型などもあり、広く、それなりに使い勝手はいいのですが、デッドスペースが生まれることもあります。そもそも、１００平方メートル以上のかなり広いマンションでなければ、採用されていません。Ｉ型のいいところは、やはりガスコンロ、ジンクが一直線に並んでいるためにス
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インテリアとお金について
おしゃれなインテリアの部屋にしようと思えばかなりお金がかかるというイメージがあるかも知れませんが、実際のところはそうでもないのではないかと思います。工夫次第ではいくらでもおしゃれにすることができるのではないかと思います。例えば自分で手作りすることもできるのではなかと思います。元々販売してる棚などを使ってアレンジをしたりする人もいてるのだそうです。これを利用してみるのもいいのではないかと思います。で
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インテリアに感じるなじみやすさとは
日常的に使っている家具とかについては基本的に気に入っているから使うということがありまして、インテリアに感じるなじみやすさというのは使い勝手のいいところから生まれているというふうにいわれています。また、カーテンとか壁紙のようにそこにあることで効果を発揮するものについては、自分がリラックスできるようなデザインや色を選んでいるということもありまして、それだけ視覚的にも精神的にも大きな効果を持っているとい
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室内が寒い→体内水分の減少→命にかかわる病気に繋がる
寒い日は夜中にトイレに行きたくない。そんな人が多いのではないでしょうか。夜中にトイレに行かなくてすむように「夜の水分摂取を控える」と言っていた友人がいました。これは健康面からみたら大変危険なことなのです。水を我慢すると、命にかかわる出来事さえ引き起こしてしまいます。血液中の水分が不足すると、血液がドロドロになり、血管が詰まりやすくなります。そのため脳梗塞は、午前中に起こりやすいと言われています。そ
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敷地内設置率が高く料金が修繕費用としてプールされているか
敷地内駐車場の設置率はマンションの質という点で重要だが、実は修繕計画を占う際にもたいへん大きな意味を持つ。たとえば１００戸のうち90戸分の駐車場が敷地内に確保されていれば、月額２万円として月１８０万円、年間2160万円が管理組合に入る。仮にそのうちの半分を管理費に充当したとすれば、年間1000万円以上のカネが管理組合に入り、その分はそっくり修繕費用としてプールできる。10年たてば１億円で、これに月
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基礎知識を持った上で、信頼できる不動産業者を選ぶ
基本的な用語を知らないと持ち家プロジェクトはスムーズにいきません。たとえば建ぺい率。敷地面積における建築面積の割合です。１００平方メートルの土地で建ぺい率60％の場合、60平方メートルまで使えます。容積率は、敷地面積における延べ床面積の割合です。どんな建物が建てられるかを決める「用途地域」は12種類。役所で都市計画図をもらえば把握できます。道のむこうは異なる用途地域だったりしますから、じっさいに歩
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玄関の目的とは
「たのもう」と大時代的な声をはりあげてドナリたくなるような玄関が今だに残っているようです。広い土間、みがき立てたシキダイ、というような玄関は作りたくても小住宅のかぎられた坪数の中では無理なので、形こそ小さくなっているが、まだ皆さんの考えの中に立派な玄関という気持がチョッピリでも残ってないでしょうか。玄関の目的とはいったいなんでしょうか。家に入る入口です。それでは入口にはどんな条件が必要でしょうか。
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住宅は住む人の精神生活に対する影響という問題
もしこの年とったお母さんにこの家が無かったら、いとしい息子が結婚できない原因になるような人格にはならなかったのではないかと考えられるのです。自分のつれあいと力を合わせて、自分たちの将来の幸福と子供たちの未来を考え、その人たちが生活した古い時代の思想の中で建設してきたただ一つの遺産がこの建物なのです。その柱一つにも、壁の隅にも、屋根瓦の一枚にも、その思想がにおっているのです。れが良かれ悪しかれ、その
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ハンドメイドをプラスして素敵な一戸建てに
マイホームを建てた友人の家に新築お祝いを兼ねて遊びに行ってきました。設計もこだわり、飾り棚としてハッチを作ったり、窓枠を船の窓のように円形にしていたりと各地にセンス抜群のこだわりがあり、とても素敵なお宅でした。玄関からお庭までは枕木を並べ、その間に小石を引きつめ、両脇にはハーブやオリーブの木と外国のようなお洒落さでした。予算を低く抑えようと業者さんに頼まず、造園屋巡りをして、枕木や苗を、ホームセン
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新築のように甦るリフォーム
先日、親戚の家に訪問したのですが、家の変身ぶりにびっくりしました。築数十年も経つ古い家だったのですが、リフォームされており、まるで新築のように甦っていました。まず、少しうす汚れたり、ひび割れていた外壁が塗りなおされて、白くきれいになっていました。また、家の中に入ると、台所がシステムキッチンに変わっており、きれいに収納されています。食器棚からあふれていたキッチン雑貨なども収納され広くスペースが使える
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マンションでルームシェア
社会人になってから4年間友達とルームシェアをしていました。ルームシェアって私にとってすごくメリットがありました。もちろん、借りる段階でルームシェアOKの物件を探しました。社会人になってすぐなのでお給料も少なかったのですが、家賃を2等分することで、きれいなマンションに住むことができました。間取りは2DKで、部屋は二つとも洋室だったので、けんかすることもなく、部屋の割り振りができました。廊下に面してそ
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中心の求め方が家相家によって違う
実際、中心の求め方が家相家によって違うのですから、障りのないほうを選択すればいいし、どちらも障りがないなら、なおいいでしょう。さらに言えば、東西南北の方角そのものがあいまいなのです。皆さまご存じのように、地球は南北に若干、傾いた姿勢で宇宙空間に浮かんでいます。そのため、本来の北である「真北」と、磁石が示す「磁北」が微妙に違い、また地域によっても違ってきます。日本では、磁北に対し、真北は北海道で約九
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テレビやオーディオの置き方が問題
たとえばテレビ、オーディオ、たいていの家に少なくともどちらかはあるものだ。問題はその置き方であって、テレビは使っていない時の無表情なガラス面の横柄さを、できるだけ消去したい。家具調の巨大なテレビが居間の隅に斜めに置かれて、部屋の主みたいな顔をしているという状態は避けたい。巨大なテレビも画面が映っている時はまだいいのだが、スイッチを切られていると何か寒々とした感じである。こういう感じをなくすためには
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日本におけるダイニング・キッチンのルーツとその問題点
厨房と食堂が一緒になった形、いわゆるダイニング・キッチンというものは、近年、もっぱら評判が悪い。主婦の立場からすると、調理などで散らかった楽屋裏を見せたくないし、外で働いて帰ってくる亭主にしても、台所で飯を食わされるみたいで味気ないというわけだ。しかし、こういう楽屋裏的な味気なさは広さの確保によってかなり救われるのではないか。御存知のようにダイニング・キッチン（DK）という形式は、第二次大戦後、住
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屋内外の「涼蔵庫」でみかんもビールもぐっと冷える
もともと暑さと湿気に鍛えられてきたわが国の食品は、ある程度の保存に耐えられるよう工夫されたものも少なくない。塩漬け、薫製、漬物、干物などがそれである。これらの物や野菜、果物は元来、風通しのよい涼しい所に置く方が、風味も自然のままだし、香りも他の物と入り混じらない。そこで、はい帳の復活をお勧めしたい。しかも取っておきのアイデアがある。題して特許「涼蔵庫」。仕掛けは簡単。終日日陰となる建物の北方の一部
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寝室は重要視されてこなかった
現代社会は様々な刺激やストレスにあふれ、私たちは常に興奮状態に置かれています。眠る時間は短くなり、しかも満足した眠りを得ることが出来なくなっています。それは家庭の日常においてさえ言えることです。十分な眠りを得たいという欲求は、個人差はありますが、誰にでもある基本的な欲求でしょう。睡眠障害は夫婦別寝室を主張する十分な理由となり、それが受け入れられる時代になったのです。ところが、それだけ重要な問題であ
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欧米流のキッチンの使用方法
キッチンばんざい論になりそうだが、欧米流のキッチンというものは、インフォーマルな食事の場としてふさわしくても、フォーマルというか、ちょっとあらたまった食事をすることはできない。だからそれは独立した食堂と一対になってつくられている場合が多い。キッチンとは別に独立した食堂があって、夕食はたいてい、そちらでとる。もっとも、コンサートに行くなど、夕食後に外出の予定があることも多く、そういう時の夕食はキッチ
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「狭さの三すくみ」の法則
家は広ければよいというものではありません。また、決まっている予算の中で広い家を探そうとしても、結局は、「狭さ」から逃れることはできません。これを「狭さの三すくみ」と呼びます。たとえば、今、家賃七万円の1LDKのマンションに住んでいるとします。友だちが来た時に泊める部屋がないから、もっと広い家に引っ越したいと思っていたとします。ちょうど、隣の2LDKが空いたので移ったところ、家賃は今までの約二倍にな
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一人暮らしのやりくりは
大学生・一人暮らしのやりくり・毎月の収入は仕送り・アルバイト・奨学金で生活費としてやりくりしないといけません。4年間の大学生活の経験から言いますと・おススメしたいのは、家計簿をつけること＆家計用と貯蓄用の通帳を分けることです。目的に合わせた2つの通帳をつくるのです。そうすると支出の増減が把握でき、計画的にお金を使えるようになりますよ。コレはなかなか良案ですので、ぜひ実践してみてください。次に急な出
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一人暮らしで嬉しかったことは？
私が一人暮らしをしたときに嬉しかったことはいくつかあります。その中の一つが、自分の好きなことをできること。部屋の一角を趣味の空間にして、いつでも始めることができるようにしました。片付けも最低限で済ませることができます。準備と片付けだけで時間を取られなくなるので、短い時間でも取り組めます。ほんの少しの趣味の時間でも、仕事の疲れをリフレッシュすることもできます。そのおかげで、仕事とのメリハリもついてき
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団地の公民館では様々な教室が開設
この時期になると、ポストには様々な習い事のチラシが入ってきます。私が住んでいる団地の公民館では様々な教室が開設されているようです。そろばんや習字教室、ネイティブの外国人が教える英語教室などがあります。英語教室は人気が高く、すぐに定員いっぱいになるほどの人気ぶりです。そのほかにはアクティブに、ダンス教室や空手教室、少林寺などもあります。近所のお友達が少林寺教室に通いだしたのですが、私の息子もその友達
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家具と天井との間の広い空き
この家が竣工した時に幼稚園児と胎児だった二人の息子はいまや大学院生と高校生になり、もうかなり前から彼らの衣類の収納は足りなくなって、ジャケットがむき出しで本棚に掛けられたり、ジーパンが床に放りだしてあったりしている。既製の家具と天井との間の広い空きにオフーシーズンの衣類を詰めたダンボール箱が重なっているのも建築家の自邸にはあるまじき光景で、「なんとかしてよ」と妻にせっつかれている。廊下収納にすれば
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日本の伝統住宅
日本の伝統住宅では、広い庭を持てない庶民の住まいも開放的である。それは開口の向こうが私的な庭と同じような親和性を持つ近隣共同体であったからではないか。近隣共同体とはつまりムラで、農耕・漁労労働の必然的な共同性を根拠として成立したものだ。言い換えれば掃き出しの向こうも「身内」だから怯えがなかったのだ。それが決して万人にとっての幸せでなかったことは、知識人の感性の表出である戦前までの日本の近代文学のほ
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机の高さと奥行き
書斎に最初のワープロが導入されたのは「２」の時期だ。そのころは「１」から引き続いて、大学の入学祝いに叔父から贈られた、当時は最新式のスチール机を隅に据え、残りをその隙間に寸法を合わせた天板と簡単な棚から成る作業台で埋めた形にしていた。このスチール机は元は旧JIS仕様で高さ七四センチだったが、この家に移る前からねじ込み式の脚を外し、木製の低い台輪の上に乗せて六七センチにしてあった。事務机のJIS標準
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炊事における家事レベルの低下
炊事に関するサービスレベルについてみていこう。炊事は、掃除のように不可欠なメンテナンスとは異なり、各々で行うことも可能であり、外食が容易な現代では料理をしないという選択肢もあるため、低下の度合いが大きいようだ。大学院を目指していたＪさんは、最初、夕食を一日交替で作ることに決めてハウスシェアを始めたが、半年経って受験勉強が忙しくなると、一日交替でも準備が困難になり、次第にどちらも作らなくなってしまっ
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誰もが陥った資金計画の「典型的な失敗例」
転勤・減給・リストラなど、不測の事態が起きた際にマイホームを処分する方法は、最終的には「売る」か「貸す」か、しかない。バブル崩壊後にマイホームを購入した多くの人たちは、「典型的な失敗」に陥った。例を挙げてみよう。Ａさんは五年前、千葉県柏市に３ＬＤＫ・七〇平米のマンションを購入。価格は三七〇〇万円。頭金は五〇〇万円を用意し、残り三二〇〇万円を住宅ローンで、という資金計画だ。五年後、Ａさんにとってはま
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知事登録における上層部分
保有資本は少量で市揚も狭く安定的な条件を欠くから、営業も不安定であり、工事量の変動心さけられない。経営機能の簡易さは、このような変動によく耐えることができる。経営の個人的な性格は、経営主の属人的な変化、たとえば死亡・病気・転身などで経営の存在が左右されることによって明瞭だ。したがって創業・廃業・営業の停止などは容易におこなわれる。この層の量的指標の上限としては、年間施工高１億〜２億円、資本金700
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使いやすい状態にして、１２０パーセント活かす
日本は、戦後の「モノがない時代」から高度成長の「大量生産・大量消費」の時代を経て、今では、「モノあまり」の時代になっています。モノが多いと、ひとつひとつのモノを軽視してしまいがちです。モノがあることが当たり前の状況に慣れてしまっているのです。モノが多くなると、その大切さを忘れてしまいます。本当に大切なものが見えなくなります。そんな時代だからこそ、片づけをして、モノの大切さに気づいてもらい、身のまわ
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建設業経営内部に変化
銅製仮設材がねらった効果、したがって工事経営に及ぼした影響は次のようなものである。その１つは繰返し使用による経済性である。木製パネルはふつう３〜５回でだめになる。銅製型枠は200回の使用に耐える。したがって安定した繰返し使用の条件がみたされる限りでは、初期購入価格の差は問題にならない。第２は、仮枠大工あるいは足場かけ払いのとび職の技能化と工数の低下である。たとえば足場をかついで移動したり、丸太の水
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証券化に疑念
大きかったのは証券化への影響だ。サブプライムローンでは専門業者が融資を手がけ、それを証券化商品を作る金融機関が買い上げ、証券化した商品に格付け会社から格付けを取り、それを世界の投資家に販売した。まず、融資は従来は金融機関が自ら手がけていた。借り手を見て、所得などを記した書類を審査し、その上で融資をした。借り手の返済が止まると、自らに融資の不良債権化という形で跳ね返るからだ。ところが証券化では、それ
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